ソフトタウンニュー谷津遊園

  • 千葉県習志野市谷津四丁目

  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 10階建 / 206戸 / SRC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より8%割安

販価
2,280万円
34.4万円/㎡
相場
2,478万円
37.4万円/㎡
1,578
2,178
2,778
3,378
AI査定結果
推定相場価格
2,478万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,178万円〜2,778万円
32.9万円/㎡〜41.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ソフトタウンニュー谷津遊園
2,280万円（34.4万円/㎡）/ 2階 / 66.3㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は34.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/022,280万円34.4万円2階 66.3㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です北西
2025/05/271,900万円26.9万円3階 70.7㎡ 3LDK南西
2025/05/131,880万円28.4万円6階 66.3㎡ 2LDK南西
2025/05/132,398万円36.2万円2階 66.3㎡ 2SLDK北西
2025/03/222,180万円30.8万円3階 70.7㎡ 3LDK南西
2025/03/201,980万円29.9万円5階 66.3㎡ 3LDK西
2025/03/081,980万円29.9万円6階 66.3㎡ 2LDK-
2025/02/161,980万円27.9万円4階 71.01㎡ 2LDK南西
2025/02/142,480万円37.4万円2階 66.3㎡ 2SLDK-
2024/11/272,480万円37.4万円2階 66.3㎡ 3LDK西
2024/05/201,680万円27.1万円7階 61.9㎡ 2LDK南西
2024/04/232,798万円39.4万円2階 71.01㎡ 3LDK南西
2024/04/072,280万円37.4万円2階 61㎡ 3LDK南西
2024/04/022,280万円36.8万円2階 61.9㎡ 3LDK南西
2024/03/291,780万円28.8万円7階 61.9㎡ 2LDK南西
2024/03/262,380万円38.4万円2階 61.9㎡ 3LDK南西
2024/02/272,480万円40.1万円8階 61.9㎡ 3LDK南
2024/02/201,580万円25.5万円2階 61.9㎡ 3LDK北西
2024/02/161,880万円30.4万円7階 61.9㎡ 2LDK南西
2024/02/052,380万円39.0万円2階 61㎡ 3LDK南西
2024/01/291,680万円27.1万円2階 61.9㎡ 3LDK北西
2024/01/211,980万円32.0万円7階 61.9㎡ 2LDK南西
2024/01/092,480万円40.1万円2階 61.9㎡ 3LDK南西
2023/11/261,980万円32.0万円1階 61.9㎡ 3LDK南西
2023/06/202,380万円38.4万円7階 61.9㎡ 2LDK南西
2023/06/181,650万円26.7万円9階 61.9㎡ 3LDK南西
2023/05/202,370万円38.3万円5階 61.9㎡ 3LDK南東
2023/04/222,380万円38.4万円7階 61.9㎡ 3LDK南西
2023/04/151,880万円30.3万円5階 62.11㎡ 3DK南東
2023/02/282,480万円37.4万円5階 66.3㎡ 3LDK南東
2023/02/212,480万円37.6万円5階 66㎡ 3LDK南西
2022/09/182,280万円36.8万円4階 61.9㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム西
2022/06/022,380万円38.4万円4階 61.9㎡ 2LDK+S北西
2022/01/212,480万円40.1万円9階 61.9㎡ 3LDK南東
2021/12/132,190万円35.4万円10階 61.9㎡ 2LDK+納戸南西
2021/10/302,680万円43.3万円9階 61.9㎡ 3LDK南東
2021/09/052,290万円37.0万円10階 61.9㎡ 2LDK+納戸南西
2021/07/292,290万円37.0万円10階 61.9㎡ 2SLDK-
2021/07/262,290万円37.0万円10階 61.9㎡ 3LDK-
2021/01/181,280万円20.7万円2階 61.9㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ソフトタウンニュー谷津遊園
習志野市谷津四丁目
谷津駅3分 2,280万円34.4万円66.3㎡2SLDK2階 / 10階建 北西1979年206戸SRC
2024/01/27津田沼アカシアハイツ1号棟
習志野市谷津七丁目
津田沼駅5分 3,780万円51.3万円73.63㎡3LDK8階 / 10階建 南西1978年251戸SRC
2025/06/07菊田ハイツ
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 2,780万円37.6万円73.87㎡3LDK4階 / 12階建 -1975年167戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ソフトタウンニュー谷津遊園
習志野市谷津四丁目
谷津駅3分 10.9万円0.16万円66.3㎡2SLDK2階 / 10階建 北西1979年206戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%上昇、習志野市では20%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は習志野市の平均と比較して0.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.8万円/㎡
前年比+20.8%
習志野市
34.7万円/㎡
前年比-20.0%

マンション概要

マンション名ソフトタウンニュー谷津遊園
所在地千葉県習志野市谷津四丁目
交通京成本線谷津駅徒歩3分
築年月1979年
階数10階建
総戸数206戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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